张洲 松花酿酒，春水煎茶，竹林柳荫，望月赏雪。自古以来，中国人对生活便有着极高的追求。

  而在现如今房地产这条重资金的赛道上，我们所接触到的更多的是开发商对于利润追求之下，所衍生出来的一个个“复制品”，对于住宅有着本质追求的房企少之又少。

  正如在南京市场上广为流传的那句话一样，南京不缺房子，但是缺好房子，南京不缺高端消费能力，但是缺能打动有钱人的好产品。

  提及南京高端住宅市场，金茂府是绕不开的线月首开，金茂府的横空出世，首开即罄，颠覆南京楼市格局，一举奠定河西南高端住宅基调，在我眼里，金茂开创了河西楼市新时代。

  至2020年12月，一年间六开六罄，红遍全城，刷新了南京塔尖圈层对“好房子”的定义，数千人铩羽而归，

  一部金茂的房地产开发史，能够说是中国的半部高端住宅变迁史。而金茂的底气便是来自其“府”系列新产品。金茂，成功的预判到了10多年来，人们对美好物质追求而衍生的品质住宅消费的升级，推出“府”系列新产品，引领中国高端住宅的发展。

  这也催生了“金茂府”现象高溢价、高热度、高市场认可度。

  与其周边3km范围内的平均售价相比，平均可溢出7017元/㎡。其中溢价最高的是郑州的北龙湖金茂府，

  售价高于周边竞品19254元/㎡，在高端齐聚的北龙湖板块可以说是艳压群雄、一枝独秀。

  而高溢价并没有让人望而却步，其品牌影响力和产品力广受市场认可，首开热抢已成常态，热度之高，在高端住宅市场首屈一指。

  花若盛开、蝴蝶自来，城市高端住宅天花板的属性，也让金茂府在二手房市场如鱼得水，溢价能力更是无人能出其右。

  、12年连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，目前二手房较周边社区售价高约100%；

  2015年四开四捷，成为了上海年度销售的“三冠王”，目前二手房较周边社区售价高约40%

  毫无疑问，物以稀为贵的逻辑同样适用于楼市，如金茂府般的高端住宅注定是少数人的珍藏，高溢价的红利也是如此。

  “府”系列的成功，在南京市场显现的淋漓尽致，河西金茂府6开6罄、装修包100%的去化率，甚至有人将其比喻为南京楼市中的“爱马仕”，普通人买不起，有钱人买不到。

  苦等已久，在千万高净值人群翘首以盼之下，河西金茂府G12地块最后一次加推，建面约155㎡户型首次面世。

  收官之作，对于紧盯高端住宅的人群来说，入手河西金茂府的机会也是有且仅有一次！

  如此稀缺！注定了河西金茂府将再一次轰动南京楼市，同时也代表着一个河西金茂府所引领的时代终结！

  此前，项目建面约190、230㎡的户型，带来河西南前所未有的高端居住体验，让再挑剔的高净值人士都念念不忘。现如今，建面约155㎡的户型同样惊艳四座。

  建面约155㎡户型采用了大横厅设计，约6.8米的宽厅及观景阳台瞩目。在高端住宅林立的河西南，人们对城市景观资源的占有直接体现在面宽上，人生得意须尽宽，高端住宅气质尽显。

  同时，该户型还将客、餐、书、厨多个场景有机集合，让每个家庭美好瞬间保持高效互动。

  主卧为套间设计，配备了步入式衣帽间与独立卫生间，生活质感与私密感兼容，保障高端人群的生活精致度。

  约2700㎡、造价超2000万的豪华会所，此般顶奢配置，即使是放眼整个南京，也是寥寥无几。而这座会所本身就是不可多得的社区景观，

  这不仅仅是品质生活的享受，更是身份与圈层的象征、塔尖人士的日常。畅想未来，不经意间，与你擦肩而过的，也许是南京金融圈叱咤风云的大佬、亦或是全国经济举足轻重的人物，谈笑有鸿儒、往来无白丁。

  外立面采用了铝板幕墙，拥有超高的辨识度，在清晨阳光的照耀下，建筑熠熠生辉，镜面折射的光，是河西新城的万丈光芒。

  在景观设计方面，河西金茂府再次引领楼市理念，将城市与自然有机集合，即便是在自己最熟悉的城市街道中，也能领略到迷人的度假慢生活。

  河西金茂府内景自成体系，配建主题庭院，增加游园意趣。结合色叶、观花、观果植物，打造独具特色的季相景观，开辟自由园圃。

  金茂府是长在风景里的建筑，哪怕身居城市中心，也能享有真实的度假感和奢雅的居家体验。自主研发，十二大科技系统加持

  对于居住品质的追求，金茂府是全方位的，在产品内部打造上，其最大的杀手锏莫过于十二大科技系统。

  金茂府可以说是名副其实的科技系统的领路者，早在2009年其就推出了科技系统。

  智能家居控制、抗霾防PM2.5除尘、毛细管网辐射、24小时置换新风、温度调节、循环地源热泵、外墙屋顶地面保温、高效率节约能源外窗隔热、抗干扰隔音降噪、末端净水、同层排水。

  金茂是为数不多的自主研发科技系统的开发商，而市面上大部分科技系统还是用的第三方代理。这也就从另一方面代表着，在未来使用的过程中，金茂的科技系统将会得到更全方位、系统的维护。

  后疫情时代，房产消费理念发生转变，科技住宅相较于普通住宅，能轻松的获得的不仅仅是生活质量的提升，更是一份安全感与幸福感。

  20年的时光锻造，如今的河西中已然是高楼林立，商贾遍地，俨然成为了南京的“宇宙中心”。

  展望下一个20年，迎着朝阳而上的河西南，无疑将接棒河西中，成为下一个城市发展高地，同时也是一块适合顶级住宅聚集的宝地。

  TOP级产业聚集是高端住宅市场的关键要素，这也奠定了河西南成为南京楼市天花板的基础。

  河西南的征程是星辰大海，漫步街头，你会发现，桩基阵列、吊塔林立，千帆竞发、生机勃勃，

  毫无疑问，在南京的城市史上，河西南将留下浓墨重彩的一笔，而河西南的高端住宅市场上，金茂府也将永远被人铭记。

  如今的楼市已经逐渐进入买方市场，能够俘获买房人芳心，地段、品牌、品质缺一不可，如此苛刻的条件，让理想的房子成为稀缺资源。

  颠覆格局的产品力、高端住宅先行者的品牌力、未来之城的地段优势是河西金茂府的显著标签，也正是因为如此，这个近乎满分的项目，六开六罄，成为南京楼市的顶流。现如今，最后两栋住宅即将加推，且买且珍惜。

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