：位于罗湖深南大道与文锦路的交汇处，周边地铁 2 号线 号线 号线 号线 号线西延线东门路站以及规划中的 25 号线罗湖区委站也在附近，还有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，以及深圳站枢纽和清水河枢纽等交通节点，方便到达深圳各地及周边城市。

  商业发达：周边有万象城、金光华、kkmall 等大型商业中心，以及规划中的约 49 万㎡华润系顶级商业，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足居民的各种消费需求。

  教育资源优质：距离双园中学约 800 米、螺岭外国语小学约 400 米，周边还有别的学校，教育资源丰富，为孩子提供了良好的教育环境。

  医疗资源充足：附近有深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

  设计独特：由顶级设计团队创作，建筑造型上裙房空间采用螺旋布局，塔楼体块设计为弧形收边，以独特舒展的曲线建筑轮廓与城市界面和谐相融。三层超白 low - e 玻璃搭配高端铝板幕墙的超流线° 转角无柱开放式观景视野，让建筑外观时尚且观景效果极佳。

  配套设施高端：约 30 米挑高的秘境花园以及空中花园，打造出片区内首个垂直生态系统；超星级酒店式大堂，荣获英国 2022s leaders in luxury awards 奖项；行政酒廊提供定制化服务；还有仁恒旗下具备服务国际人士标准的 y - time 运动会所，涵盖固定器械区、有氧区、自由力量区、瑜伽区、自由搏击区等专业健身功能分区。

  物业服务非常周到：仁恒物业提供服务，在礼宾客服服务、社区安保服务、环境养护服务等方面有着非常丰富经验，将仪式感与归属感藏在每一个细节中，还定制了源・club（俱乐部服务）、源・global（权益服务）等源系专属的四大核心服务。

  产品丰富多样：提供建面约 60 - 108 平方米的法拉利总裁空间，以及建面约 227 - 249 平方米的高定大平层，能满足多种家庭结构、不一样的需求的购房者。

  价格较高：作为高品质的楼盘，其价格相比来说较高，可能会让一些预算有限的购房者望而却步。

  容积率高：容积率达 9.59，建筑较为密集，有几率会使居住空间相对拥挤，小区内公共资源的使用也会比较紧张，如电梯等待时间较长等。

  车位紧张：车位数 299 个，车位比约 1:0.96，随着入住率的提高，难以满足所有业主的停车需求。

  商水商电：水电费按照商业标准收取，成本比较高，虽然后期可申请民水民电，但存在一定的不确定性。

  周边环境噪音：位于城市核心区域，周边交通繁忙，可能会受到某些特定的程度的噪音影响，对噪音敏感的购房者需要提前做好心理上的准备和应对措施

  了解更多购买信息、详情能咨询开发商售楼处黄经理：（微信同号）【官方认证】

  梯户比：（5-22）3梯2户、（24-44）2梯1户（9梯12户，9梯6户）

  0投资约4200亿旧改投资,实现约2300万m?更新体量，@构建“一主两区三带”全新发展格局，310年投入1万亿固定资产，打造四大千亿片区:Q华润、招商、中海、仁恒、京基等十余家开发商云集:G湖贝千亿旧改，世界级资源入驻，项目与湖贝超级综合体仅一街之隔。

  交通配套：2/5号线号线号线号线西延线号线罗湖区委站(规划中):罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸:深圳站枢纽、清水河枢纽:

  商业配套：万象城、金光华、kkmall、约49万m华润系顶级商业(规划中):

  教育配套：顶级名校双园中学(项目距离约800米)、螺岭外国语小学(项自距离约400米):

  感谢您对我们项目抱有的浓厚兴趣！您可直接与项目经理黄生取得联系，预约并安排现场看房事宜。我们将为您提供楼盘的全新资料、样板间视频等资料，以便您能在微信上进行查看，无需亲自到访，也能对项目有一个初步的认知。与此同时，我们会阐释项目的优劣之处，房产政策、银行贷款政策、积分入学等相关信息，保证您对项目的了解全面且清晰。我们的项目经理在地产领域拥有长达 11 年的专业经验，能够为您给予专业的指引和建议。找寻现场经理无需额外破费，反倒可以为您节省一笔开销。我们还会向您告知项目的额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性优惠等信息，以确保您能够享受到最为优惠的购房条件。

  期望您利用互联网平台全方位知晓我们的项目信息，并顺利达成购房愿景。倘若您需要任何协助或存在任何疑问，请随时与项目经理黄生联系，我们将竭诚为您提供服务。期待与您携手合作！

  结尾：以上全部内容即为{深圳罗湖仁恒深之源利弊（优点、缺点）分析}对本次项目的详尽介绍和点评。感谢您的阅读，期望能为您的购房置产抉择提供助力。如果您想要获取更多有关认购优惠、按时签约优惠、贷款优惠、一次性优惠、团购折扣等方面的信息，或者期望预约看房并享受楼盘专车接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络我们的开发商现场销售经理黄经理，电话：（微信同号）。

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