振业天境云庭营销中心(认证电话)科学城天境云庭元旦团购特价房-一手消息:振业将加推3栋约109套面积89-111-113㎡折扣后价格曝光
发布时间: 2024-12-20 00:59来源:工程案例

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  最新消息:振业天境云庭将加推3栋,约109套,面积89-111-113㎡,折扣后价格曝光:89㎡全南向3房价格358-368万,111㎡南北通(东向)4房505-535万!、111㎡南北通(西向)4房,价格515-550万,113㎡户户观景4房505-535万!

  最新消息:科学公园网红盘【振业天镜云庭】即将加推3栋,项目已经取得预售证,本周日(12月22日)开盘选房,本次推售109套,面积户型为89㎡三房两卫,111-113㎡四房两卫,备案均价4.87万/㎡,具体折扣体系还未公布,折后参考价格区间:

  深圳振业天境云庭位于光明区,由国企振业集团打造,总占地面积约1.22万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,共规划480户,包含商品房、公租房及企业自持租赁住房。项目紧邻科学公园,享有丰富的教育资源及商业配套,交通便利,临近地铁6号线光明站及光明大街站,是光明中心区的优质住宅项目。

  总规划480户,其中商品房375套,公租房71套,企业自持租赁住房34套,全部2梯5户设计,地下3层,规划停车位800个,车位占比1:1.66。

  振业天境云庭,作为振业“天”字系精品打造,不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局,更采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系,为项目带来光明区罕有的高配置。

  三开间朝南,南向采光面达约9.5m,同时比市面大多数同类户型多出一个卫生间,让生活起居更从容。

  其中,景观阳台长约7.1m,加上3个卧室,构建了约13.2m的纯粹景观面,可一线无遮挡畅享科学公园景观!

  该户型南北通透,拥有约15.5m的超大面宽,五大空间朝南,南向采光面约15m,景观视野极佳,可谓豪门进阶大户!

  值得一提的是,客厅面宽也达到了约6.2m,并且根据不一样的需求,还能进行灵活改造。

  除了已经开放运营的虹桥公园、售楼处电话☎:光明文化艺术中心等网红打卡地外,在建的科学公园、深圳科技馆(新馆)、深圳国际美术馆(暂定名)等也在日趋完善,再一次擦亮深圳文化名片,备受全城瞩目。

  随着土地整备加速推进,光明中心区也正发生着日新月异的新变化,一座座高楼大厦拔地而起,昭示这座只活力新城的全新风貌。

  项目距离6号地铁线分钟左右,光明站距离约1.6公里,步行约22分钟售楼处电线站到凤凰城站,可以换乘13号线站到光明城站,这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道,快速通达各大区域。

  根据2024年光明区教育局最新的学区划分。小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校(光明)小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

  初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校(光明)初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校(集团)中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。其他的还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

  深圳小学光明曙光学校,总规模售楼处电线班小学,深圳小学光明学校中心校区,为36班初中,提供学位1800个,原址计划在2025年7月投入到正常的使用中,目前在深小曙光学校借址办学;另外深圳小学狮山小学(暂命名)在后期也将投入到正常的使用中,目前正在建设中,总规模为36班小学,能够给大家提供学位1620个。

  还有深圳外国语楼村第四学校,已经对外官宣,深圳四大名校之一,计划是在2025年首次招生,该校也是在学区范围内,是1所九年制公办学校,规划45个班,有2100个学位;

  南方科技大学附属荔园校区,是1所九年制公办学校,办学规模72个班,其中小学48班/2160个学位,初中24班/1200个学位,由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建,两校同受光明区教育局,南方科技大学附属教育集团双重管理,在2024年9月份开学,目前是借址办学,原址将在2024年底建成。

  项目自带3000平大体量底商,周边规划有星河Coco City,还有大片的社区底商,若需要逛大型商业,可坐地铁到凤凰城站,这里有万达广场,光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

  关于光明这个大公园,我认为是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志,多年后回头望,说一定还是一个时代的精神印记,售楼处电话☎:下面介绍下,『振业天境云庭』一路之隔的科学公园。

  科学公园占地面积约208万平方米,大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路,南临光辉大道,西至楼环路,东临光明大道、光侨路。

  生态环境得天独厚,囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地,坐拥楼村水、新陂头河两条水系,打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

  公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园,体现“科学+公园”主题。

  温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

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  财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。

  “各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

  据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品房销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手房屋环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

  数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

  按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

  同比方面,11月一线城市新建商品房销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手房屋销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

  此外,11月份,二线城市新房销售价格同比降5.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点;三线城市新房销售价格同比下降6.5%,降幅收窄0.1个百分点。

  “根据统计局公布的最新数据,一线城市新房价格环比持平,二手房上涨0.4%,一线城市的龙头带动作用在慢慢地增加。尤其是一线城市二手房房价连续两个月环比出现上涨,显示出9月底以来一系列政策的效果,在市场层面得到较为充分的体现。”58安居客研究院院长张波称。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,10-11月市场销售回升,主要是因为改善型需求入市积极性有所提高,并带动部分刚性需求“上车”,这一特征在一线及部分二线热点城市地段较好的一些项目热销,得以充分体现。

  分析师介绍,杭州、宁波、厦门、重庆、成都等地一二手房价格会出现环比上涨,打通一二手房交易链有关政策,在其中发挥了及其重要的作用:二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响较大,近期热点二线城市置换需求也呈现出上扬态势。

  “今年11月,核心城市二手房挂牌量都出现少数的增加,其中二线城市挂牌量环比平均增加4.3%。从往年年底挂牌走势来看,基本在逐步减少,房东挂牌意愿逐步降低,今年却出现不降反增的走势,且房东折价出让意愿较为显著。依照我们监测到的市场数据,一线城市二手房成交周期较此前有所缩短,这使得市场成交趋于稳定的概率大大增强。这反映出在政策效应带动下,买卖双的交易意愿和市场热度,出现显著提升。”张波称。

  业内人士指出,总的来看,无论是新房还是二手房市场,当前仍处于以价换量阶段,对开发商而言,房企为加快资金回笼速度,也充分运用了价格工具来主动去库存,但销售端好转传导至投资端,可能还要比较长时间。

  事实上,从今年前11个月累计销售数据分析来看,房地产开发投资、销售及待售情况,仍有待改善。

  据国家统计局数据,今年1—11月,全国房地产开发投资93634亿元,同比下降10.4%;房企房屋施工面积726014万平方米,同比降12.7%;房屋新开工面积67308万平方米,下降23%。

  新房销售和待售情况方面,1—11月份,新建商品房销售面积86118万平方米,同比降14.3%;新房销售额85125亿元,下降19.2%。截至11月末,商品房待售面积73286万平方米,同比增长12.1%,其中,住宅待售面积增长18.4%。

  李宇嘉指出,房企当前最紧迫的任务,仍然是如何卖房、保证资金链安全、偿债,聚焦于主动去库存、降负债,土地市场的亮点,仅限于少数城市的少数地块。

  “总体来看,考虑到市场还未真正止跌回稳,因此房企仍然秉持着主动去库存的思路。只有在库存消化周期结束,过剩产能出清以后,才能真正迎来市场的底部和回升。”李宇嘉补充道。