2. 房产证满5年，但不是家庭仅有住宅的，商品房需求交纳房产买卖盈利部分的20%个人所得税，公房需求交纳总房价的1%个税。

  3. 房产证不满5年，不管是否是仅有住宅，商品房需求交纳房产买卖盈利部分的20%个人所得税，公房需求交纳总房价的1%个税。

  由此可知，在二手房买卖过程中，满五仅有的房子买卖成本最低，是购房者的最佳挑选。

  1. 一般商品房：可以终究靠检查房子的契税发票开具时刻或房产证的挂号时刻来判别是不是满意满五仅有的条件。

  2. 已购公房：购房价格不相同，评判规范也不同。假如是以成本价购买的公房，有必要满五年才干够上市买卖。假如是以规范价购买的，购房者只具有部分产权，也是满五年后才干上市买卖。

  3. 其他类型房产：假如房子是承继或赠予所得，需求核实承继的房子产权时刻，以被承继人取得产权时刻为准。

  1. 仔细核实所购房子是否满五仅有，最好在签定二手房买卖合同时将“是否满五仅有”写入补充协议中，并约定好违约条款，以维护本身的权益。

  3. 关于其他类型的房产，需求清楚承继或赠予的状况，并供给相关证明资料。

  满五仅有的房子可以轻松的享用税费优惠政策，买卖成本最低，是购房者的最佳挑选。在购房过程中，要注意核实房子是否满五仅有，并恪守相关规定，以维护本身的权益。