在上一年11月，小全全曾经过比照成都地价TOP10的改变，斗胆猜测了2025年成都千万级豪宅商场的供给主力，详见《

  但是，只是曩昔了一个月，跟着2024年的闭幕，成都地价TOP10再度更新，现在成都地价TOP10地块，除了仁和春天29号院项目地块外，其他均是2024年成交地块。

  此外，多个高价地完成的顶豪项目，都已抢在了2024年的终究一个月入市，为2024年成都的豪宅商场增添了更精彩“局面”。而从整个新房住所商场的成交数据剖析来看，2024年成都千万以上的顶豪住所认购成交房源达1475套，存案成交量也到达了1140套（2023年为910套）。

  可以说，顶豪商场的“逆势成长”，成为了2024年成都楼市的一大关键词。不管是在产品无限内卷的环境下、顶着新旧城市办理规则替换而诞生的高价地项目，仍是总算出笼的鸽王，都冷艳了2024年的成都楼市！

  坐落高新金融城中心方位，有着交子公园的头排视界，对望锦江，以金融城双子塔作为窗外的视界，银泰中心、成都大魔方招商花园城、成都SKP等金融城八大高能级商业体盘绕，JFC交子金融广场所具有的地段价值和城市资源，毫无疑问都是这座城市中最尖端的。

  而该项目地块早于2012年就已出让成交，后来阅历项目调规、开发商易主、股权及债务转让等，项目一直没有要入市的预兆。直到2024年5月，项目才完结了项目股权转让。

  紧接着6月，JFC交子金融广场的第一批次住所产品交子·天元获得预售证，270套建面约232-345㎡的超高层，清水均价约5.5万元/㎡，最高单价到达了71900元/㎡，单套清水总价约1000-2442万元，以刺破天花板的价格瞬间引爆成都房地产商场。

  在没有示范区、没有样板间等条件下，7月项目第一批次房源正式选房开盘当天即完结选房218套，去化约81%，当天认购货值30.78亿元，开盘当日的认购套数和认购额，几乎一起改写了本年上半年成都豪宅商场的纪录。

  10月，JFC交子金融广场又推出了住所组团的4号楼，共162套房源，建面约285-660㎡，清水均价约6.5万元/㎡，最高单价达9万元/㎡，再次打破了成都最贵清水单价纪录。

  总价千万元以上的房子，JFC交子金融广场在热销的一起，还创始了一项成都豪宅商场的“特殊”出售纪录：只要第一批次“认购两套及以上房源的客户”，才有榜第一批选房的资历。在新批次住所出售过程中，许多业主相同挑选了一次性购买2-3套组成一套面积更大的豪宅。

  相同是坐落城市主中心的中心方位，相同是间隔拿地已有超十年的时刻，相同是清水房出售，虽然单套住所总价未超千万元，但西派少城仍旧是2024年现象级的顶豪“红盘”。

  项目坐落成都一环内、人民公园旁，是“老成都人”心中真实的成都中心。不只有着“青二”学区的加持，人民公园、百花潭公园、文明公园、宽窄巷子和等成都文明地标，都在直线米范围内。

  项目地块由汇厦建投于2009年获取，2021年我国铁建地产以代建形式参加到开发中，露脸后自2022年以来就屡传要开盘的音讯。

  该项目作为我国铁建地产的高端“西派”系产品，从修建板式结构、7.2米架空层、3.15米层高、石材+玻璃幕墙+铝板的外立面等公区规划，都符合了商场干流高端住所的审美，产品户型则是较为传统的竖厅规划。

  “鸽”了近2年，在2024年3月总算取证入市，超500套高层户型建面约196-305㎡，清水单价2.2-3.1万元/㎡，清水总价约500-910万元/套。

  项目以公证摇号的方法来进行出售，报名人数超越2000组，开盘当日即售罄，成为了2024年成都楼市首个红盘，打响了上一年顶豪商场爆火的榜首枪。而自2024年3月项目首开，项目更是接连9个月连任主城月度出售金额TOP1！

  麓湖生态城的豪宅IP影响力早已不止于成都商场。作为成都乃至全国豪宅商场体量最大的归纳开发项目之一，麓湖生态城于2023垂暮入了建造的第二个十年。早年些年限房价、限精装价格时期，麓湖生态城在高端商场的“一骑绝尘”，到2024年许多房地产限制性办法退出，仍保持着对豪宅购房者的超级引力，它更像是顶豪商场里的一棵“长青树”。

  从年初到年末，除了300-500万级的悦溪组团外，包含沄岸、玄鸟湾二期、钰潭、长滩及黑石岛组团，都是千万级的顶豪产品。其间，7月入市的长滩楼王长湖阙，户型建面约501-1763㎡，最高单价达104910元/㎡，成为成都首个高层住所单价破十万的项目组团，总价则高达2467万-1.85亿元；10月入市的黑石岛，则是本年商场上十分稀缺的墅类产品，建面约298-511㎡，清水总价约1843-5073万元。

  除了推出了多个组团的产品，2024年麓湖生态城针对豪宅客群，在同批次的精装产品中还推出了定制化精装计划，从空间功能到选材装备，细到房间数量、装潢的风格、主材品牌、部分处理等，都能根据购房者的个性化需求因地制宜。

  多个组团的推售，屡次的快速清盘，2024年麓湖生态城不只以约32.7万㎡位居“5+2”区域住所项目成交面积排名榜首，且连任成都单盘销冠，总出售金额超123亿元，大幅度抢先其他项目，乃至是总出售金额排行第二楼盘的两倍以上。

  不同于麓湖生态城这棵“长青树”在商场里的继续活泼，LACADIERE花园城更像是豪宅购房者眼中的“白月光”。

  曩昔的十余年里，在成都顶豪商场，LACADIERE湛蓝卡地亚坚持与世界大师协作，规划豪宅产品、为顶豪产品标配专属会所、装备高端城市配套和极致服务等，每一项都创始了成都顶豪商场之先河。

  在断供5年后，LACADIERE花园城才于2023年11月推出其最新的住所产品蓝庭一批次，以闪电般的速度售罄；又是隔了近一年时刻，LACADIERE花园城于2024年9月又才推出蓝庭二批次精装产品，建面约235-520㎡，取证单价约37000-42000元/㎡。

  延用新加坡国宝级规划大师SCDA曾仕乾缔造规范的世界化塔楼规划，规范层一层两户，每户皆有3个采光和观景面，520㎡户型则是一层一户。没有跟风“端厅”、“全景舱”、“空中院馆”等做法，但蓝庭仍旧凭着其坚持匠造的豪宅产品价值，成功抓获豪宅买家的芳心，其266套千万级豪宅已悉数售罄。

  除了上文中的2个“鸽王”项目，说金融城锦宸府是2024年地段最中心的顶豪住所，应该毋庸置疑。其作为金融城三期河东片区榜首个揭露出售的住所项目，也是2024年成都豪宅商场继西派少城之后，又一个开年引爆的现象级楼盘。

  不只占有了尖端的城市资源，金融城锦宸府也是新的商场周期里诞生的全新豪宅产品。项目规划4栋高层住所共170户，产品仅建面约240㎡、280㎡两款户型。不管修建立面仍是户型规划，都是GAD经典的3D全景舱和空中四合院。

  在户型规划的「双全景舱+空中院馆」体系里，为了让双全景舱中的客厅空间270°三面采光无遮挡，金融城·锦宸府经过结构和幕墙紧密合作，营建了一处跨度约5米的大悬挑，消除了端厅户型结尾常见的剪力墙或结构柱，合作落地窗，观景视界更通透。

  3月第一批84套约4.4万元/㎡，套均总价超千万元，但中签率仅为5.37%；第2次开盘，时刻仅相隔2个月，仍然有1429组购房者参加摇号，终究中签率仅6.02%。而2套总价约1400万的清退房，则招引了2600余人抢购，中签率低至0.08%！

  与金融城三期仅隔了一条锦华路的林家坝，作为2024年地块价值攀升最快的区域，从2022年12月初次供地到楼面价超2万元/㎡，其阅历了16个月，但从住所产品总价500万级到千万级供给区域，其只用了6个月时刻。而金茂璞逸锦江，便是拉升林家坝从改进住区向顶豪板块转型的“标杆”。

  金茂璞逸锦江是首个落地成都的璞系产品。它以大师高定的户型、立面、景象、精装、地库以及12大绿金科技体系“六璞”，加上璞逸下沉式会所、交互式架空会所“两配套”等，为顶豪购房者们供给了一种“返璞而归真”的东方韵美学日子。

  项目只要约198㎡、235㎡两种主力户型，全端厅、270°环幕全景舱、双洄游规划、双时区概念等，成为产品标配。

  上一年10 月上旬金茂璞逸锦江取证，单价约3.9-4.6万元/㎡，开盘当日，2 栋楼算计 94 套千万级豪宅去化率到达 100%，成交金额更超 9 亿元，一周后再次加推也快速售罄。金茂璞逸锦江成为 2024 年林家坝板块内楼市单价、套总价、单次出售金额的 TOP1。

  与金融城三期、林家坝处于同一环线上的白鹭湾板块，从区域开发建造的进度上，比林家坝起势更早一些，而雍景白鹭湾则是2024年白鹭湾板块内“仅有”的新房住所项目。

  项目不只是主城内稀有的容积率仅为1.5的百亩地块，且在15-20米限高的条件下，一切的住所楼栋都不超越6F，除了建面约176-199㎡的六层板式花园洋房外，还有主城极度稀缺的4-5F上下叠墅，建面约240-350㎡，且上叠产品也是现在成都市面上仅有做到了五房四卫的叠墅产品。

  自2024年8月第一批次入市以来，到12月，项目已推售了5批次，洋房总价约600-800万元/套，叠墅总价则在千万以上。而跟着白鹭湾F4逐步迎来交给期及林家坝迈入千万级产品供给期，雍景白鹭湾稀缺的产品形状，也渐渐的变成为了高端买家们难觅的“家”。

  与LACADIERE花园城相同坐落坐落天西总部商务区天西板块，总体量超700亩的招商年代公园可谓“巨无霸”。自2020年首期入市以来，招商年代公园的商场出售概略，几乎快成了天西板块价值的商场“晴雨表”。而招商翎云阁则是招商年代公园32号地块的全新产品，其正看招商总部396地标。

  项目是天西板块自2015年发动住所开发至今，定位最高、套均面积最大的豪宅住区。

  全T2独立栋型，立面选用超高反蓝玻全幕墙、旭格体系窗与香槟金铝板调配，以高窗墙比营建纯玻璃幕墙视觉效果。此外，还有双大门、约3100㎡的主会所、约3000㎡的泛会所等，都让业表里为之冷艳。

  项目主力大平层建面约210-375㎡，还有少数面积为588㎡的顶跃产品，套均千万元。从6月底第一批开盘至今，屡次开盘即清。11月底，6栋楼王取证，36套建面约375-587㎡户型，总价约1200-3135万元/套，开盘即罄。

  作为2023年的地王项目，坐落中环路琉璃场板块的仁和春天29号院，可以说在2024年一整年都触动着豪宅商场的“神经”。

  项目占地仅29亩，仅排布了4栋高层修建，总户数158户。项目一切楼栋悉数架空，打造了双单元大堂和架空层泛会所。1、2号楼，规范层高约3.6米，是当时成都住所修建规范所能答应的最大层高。此外，该项目整个修建选用大面积玻璃幕墙、木纹铝板以及陶板，十分“值钱”。

  清水混凝土打造的社区大门与春天艺术馆，白色砾石、柏坡黄置石和泰山松、草坪复原的足立美术馆枯山水风格园林……仁和春天·29号院的许多细节颇有特征。

  项目主力产品面积约200-260㎡，全系装备全景舱，一起在每个户型中都装备了“空中花园”规划，完成了360°采光、通风、观景。12月19日，仁和春天29号院项目第一批次总算取证入市，建面约199-241㎡，单价约4-4.9万元/㎡，总价800-1200万元。开盘当天，40套千万级房源在半小时内售罄，终究是让看好的、不看好的业表里人士，都大开眼界！

  坐落天西板块，紧邻天府公园，与招商年代公园间隔不到500米的阅天府，在2023年末第一批次入市时，就首先以立异的「双全景舱+空中院馆」体系，引爆了高端产品的“内卷”年代。

  虽然该项意图价格门槛并未到达千万级，但其在高端产品力上的引领性，几乎便是“卷王”本“卷”。跟着2024年《成都市城市规划办理技能规则（2024）》的出台，占地约143亩的阅天府，又首先敞开了新规产品规划的“开卷”。

  其全新组团云上珏，修建立面大面积选用玻璃+铝板+铝板一体板的方法；会所不只体量超级，在挑高、原料、内装上，大面积的运用石材拼花、墙面陶板等；产品户型主力面积段约173-230㎡，得房率约100%，且选用全新装标，让买房的人可享受商场规范7000-8000元/㎡的装饰规范。

  10月底，项目新规规划晋级的产品首度入市，到12月已推售两次，总价门槛约600-900万元，去化率均在8成以上。一起，叠加此前多批次开盘的热销，该项目2024年的出售总额超40亿元，位居5+2区域住所项目单盘出售总额排行榜第三。

  2024年压轴上台的顶豪产品“出厂商”非润达丰滨江不行。其联合渝太地产打造的麓湖丽世缦华、金融城交子缦华两大项目均是城市新规诞生的“第四代住所”，于12月下旬先后取证入市，最高单价都超10万元/㎡。

  其间，坐落林家坝板块的金融城交子缦华更显奥秘，到现在其产品户型也并未对外揭露，接下来就看看捅破了成都新房单价天花板的麓湖丽世缦华。

  麓湖丽世缦华坐落麓湖板块，一线临锦江。项目是成都榜首个用石材干挂+进口体系门窗演绎的大都会风格住所修建，具有近4000㎡会所，共运用了多达十多种石材，大堂挑高约10.5米，私宴厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、奢石……硬件装备可谓“奢”“豪”。

  其使用地形高差，将榜首排、第二排规划为低密墅，第三排规划6栋大平层，全体构成“三级式”退台。其间，大平层建面约270-363㎡，均是一层一户，每户装备两部电梯，每户有3个花园，自带二层通高的外挑空中宅院，面积近40㎡，整层运用面积都在400㎡以上。

  12月20日，坐落成都天府新区的麓湖丽世缦华项目6号楼取证，其间一套顶跃房源取证单价高达12万元/㎡，总价高达4399万元。而在最低约1630万的总价门槛下，现在第一批次出售已近半。

  回忆2024年，成都的顶豪商场可谓是精彩纷呈，本文更多的是聚集于高价地项目和部分开发周期十余年的老项目。此外，像建发望江云启、保利新川天珺、武侯西派臻境等项目，相同为高端改进商场贡献了许多亮点。

  而展望2025年，成都的顶豪商场在城市新规下，还有更多的重头戏。比方成都“地王”项目贝壳金三24亩，还有相同是润达丰滨江操盘的悦蓉神州，青羊新城稀有墅类产品的中海锦叁号院，三圣乡行将入市的锦宸院等。新的一年，让我们对成都商场，更多一份等待。

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