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  在京城的购房版图中，海淀一直是备受瞩目的焦点区域，而今天要给大家介绍的功德寺地块，更是凭借着诸多亮点，吸引着众多购房者的目光。

  和樾玉鳴与和樾望雲楼盘所在的海淀北五环的中关村软件园核心区域，那可是海淀区乃至整个北京市的科技产业心脏呀！海淀区的实力有多强呢？单区 GDP 都已经突破万亿大关了，这可比大部分二线城市都厉害得多呢。不过，虽说整体实力强劲，但也不是海淀所有板块都有这么突出的产业优势哦。

  就拿 2023 年来说，海淀区 GDP 达到了1.1万亿元，其中信息技术与软件行业占比接近一半，而中关村软件园就是这一个领域当之无愧的“头马”啦！这里汇聚了新浪、网易、百度、腾讯、联想、滴滴、快手、华为等一众头部网络公司，总产值高达 4700 多亿元，说是“宇宙最强”产业园一点都不为过呀。

  想象一下，生活在这样的区域周边，那满满的都是科技感和创新氛围，而且就业机会超多，对于在这些互联网大公司上班的朋友们来说，简直就是理想之选，步行就能上下班，多方便呐！

  这次的功德寺地块可是分为西侧绿城越秀001地块（案名：和樾玉鳴）和东侧华润越秀002地块（案名：和樾望雲）两块哦。

  户型分布也很丰富，129平米户型有20套，139平米户型多达210套，175平米户型大概有140套，212平米户型约40套，252平米户型也有40套左右。

  而越秀华润这边呢，同样是14栋6-10层洋房，还有顶退户型哦。97平米户型大约有130户，106平米端户（两面宽）约有60余套，顶楼小户型（63-113平米）约60户，139平米户型约有300户，174平米户型约有144户。

  两块地主体住宅建筑都是6-10层的洋房，绿城+越秀地块户型整体偏大些，偏向改善型需求，再加上区位、学区、价格这些优势加持，这功德寺项目有很大的可能性成为未来海淀北的新“卷王”呢！

  从绿城越秀项目规划图来看，那可是相当有看点哦。规划的13栋洋房带有下沉庭院，还有坡屋顶设计，外立面采用石材＋铝板＋玻璃幕墙的组合，建筑主打绿城擅长的“法式”风格，转角处还有圆弧导角，把古典韵味、现代元素与法式风格巧妙融合在了一起。

  而整个项目的建筑风格整体是简约现代风，墙体做了弧形倒角设计，看起来既时尚又大气，从外观上就彰显出独特的品质感哦。

  两个项目的总户数分别是446户及634户，绿化率达到30%，车位配比是1：1.5，外立面运用石材+铝板+大尺度玻璃幕墙的搭配，不仅美观还很耐用呢。

  说到精装标准，那可都是高端配置呀。配备高端定制橱柜，洁具选用的是唯宝、高仪、劳芬这些知名品牌，净水用的是滨特尔，中央空调和新风系统是大金的，智能家居更是采用华为系统，每一个细节都彰显着高品质，让业主入住就能享受到舒适又便捷的生活。

  绿城越秀—和樾玉鳴项目的主力户型为-212-253㎡三四居，面积跨度比较大，能满足多种家庭结构的需求哦。而且呀，个别户型还有弧形飘窗和弧形落地窗，不仅增加了室内的采光和美观度，还让空间更显灵动呢。得房率预计在85%左右，129、139、175、212平是一梯两户的设计，253平则是一梯一户的设计，居住起来舒适度超高哦。像139 平的精装风格是现代轻法式，175平是现代简约（柔和主题），每一种都独具韵味呢。

  华润越秀—和樾望雲项目的主力户型为面积段为97-㎡，其他的还有少量65㎡、67㎡、91㎡、114㎡顶退户型。

  两个项目分别配有约1500平会所配套哦，里面涵盖书吧、健身房、泳池等等设施，业主们在闲暇之余，可以去书吧安静地看看书，在健身房健身，或者去泳池畅游一番，享受惬意的休闲时光，邻里之间也能在这里增进交流互动，营造出温馨和谐的社区氛围呢。

  最大的优势之一就是区位好呀，临近北五环，而且交通那叫一个方便。往西北直线B号线软件园站，和已经通车的地铁16号线号线北至永丰、南至丽泽，想去哪儿都挺便捷的，不管是日常上班还是出门游玩，都不需要过多的担心出行问题啦。

  再说说教育配套，这里属于上地学区哦，这可是海淀公认派位最好的学区呢，一派全牛校，二派无坑校，教育资源杠杠滴。虽说目前上地实验小学学位已饱和，树村校区也优先当地回迁房，但东南侧新建的由北京市101中学承办的一所十二年制学校和幼儿园，计划在2028年秋季开学前交付使用，师资实力也很强，未来孩子们上学的选择还是挺多的呢，对于重视孩子教育的家庭来说，吸引力可太大了。

  总之呀，功德寺地块可以说是做到了“十项全能”，区位优势显著，产业氛围浓厚，户型丰富多样，配套又十分完善，很适合看重海淀强学区，以及在软件园上班的人群哦。

  北京海淀功德寺地块--楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

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